Навошта патрэбен кадастравы нумар зямельнага ўчастка?

Зямельная рэформа прайшла ў нашай краіне, у выніку якой быў прыняты новы кодэкс. Згодна з гэтым дакументам любы зямельны ўчастак павінен прайсці працэдуру кадастравага ўліку. Сутнасць зводзіцца да таго, што менавіта дзяржава афармляе права на пэўную частку зямлі - і толькі пасля гэтага яна можа стаць аб'ектам здзелкі. Такім чынам, узнікае магчымасць здаць ўчастак у арэнду, прадаць, аддаць у заклад або заключыць іншыя дагаворы.

Што такое кадастравы нумар?

Пры праходжанні працэдуры кадастравага ўліку, пра якую мы гаварылі напачатку, зямельным надзел, абмежаванаму межавымі межамі, прысвойваецца індывідуальны нумар. Ён завецца кадастравых. Даведацца такі нумар не складае працы, бо рэгістрацыя праходзіць у дзяржаўным органе рэгістрацыі правоў (назва часам мяняецца). Менавіта там можна атрымаць вычарпальную інфармацыю аб дадзеным аб'екце нерухомасці. У склад такіх звестак ўваходзяць кадастравы нумар зямельнага ўчастка, адрас або апісанне месцазнаходжання (калі знаходзіцца па-за межамі населеных пунктаў), а таксама плошчу. Усё робіцца для таго, каб максімальна дакладна вызначыць становішча дадзенага аб'екта нерухомасці.

Што ўключае кадастравы нумар зямельнага ўчастка?

Гэты нумар мае 4 групы лічбаў, якія ідэнтыфікуюць ўказаны аб'ект на тэрыторыі Расіі. Першая група - гэта кадастравы акруга, другая - раён, які знаходзіцца ў адпаведным кадастравым акрузе, трэцяя - квартал і чацвёртая - сам нумар ўчастка ў дадзеным квартале. У выніку рэформы было праведзена кадастравае дзяленне ўсёй тэрыторыі Расіі, таксама па гэтым плане адбываецца і прысваенне №. Кадастравы нумар зямельнага ўчастка ўтрымліваецца ў такім дакуменце, як пашпарт. Да прыкладу, № мае выгляд 47: 03: 0610001: 37, што адпавядае Ленінградскай вобласці, Прыазёрскага раёну, у якім п. Пладовае мае гэта абазначэнне.

іншыя звесткі

Зразумела, што кадастравы нумар зямельнага ўчастка не можа служыць адзіным сродкам ідэнтыфікацыі. Патрабуюцца і іншыя паказчыкі, па якіх можна з упэўненасцю вылучыць вашу зямлю з ліку іншых надзелаў. Важнае значэнне маюць звесткі пра абцяжараннях на аб'ект нерухомасці (заклад, наяўнасць іншых уласнікаў, якія маюць на яго права). Можа быць выраблена дзяленне ўчастка на часткі. Звесткі аб гэтых частках таксама знаходзяць сваё адлюстраванне ў дакументацыі. Існуюць такія паказчыкі, як катэгорыя зямель і дазволенае выкарыстанне. Дапусцім, вы хочаце на набытым зямельным участку пабудаваць дачу, але не паглядзелі, ці ёсць дазволенае выкарыстанне. Гэта небяспечна, таму што на некаторых аб'ектах нерухомасці можа быць забаронена будаўніцтва. Вам таму могуць не выдаць дазвол, што будзе абсалютна законным.

значэнне

У савецкі час не было уласнасці на зямлю. Усе належала дзяржаве. У тыя часы не трэба было мець кадастравы нумар зямельнага ўчастка. Сёння ж - гэта важнейшы прыкмета, па якім вы можаце не толькі аддзяліць сваю зямлю ад чужой, але і даказаць свае правы на аб'ект нерухомасці. Да таго ж здзяйсненне любой здзелкі з зямлёй немагчыма, калі участку ня прысвоены нумар. А так як яго прысваення папярэднічае адпаведная працэдура, то толькі пасля яе можна даведацца кадастравы нумар зямельнага ўчастка.