Пачатковы этап будаўніцтва - гэта дазвол на будаўніцтва прыватнага дома

Вы даўно марыце аб збудаванні ўласнага катэджа, але не ведаеце, з чаго пачаць? Вы задаеце сабе масу пытанняў, на якія няма адказаў: ці трэба дазвол на будаўніцтва прыватнага дома, як яго атрымаць і якія неабходна аформіць дакументы? Як юрыдычна правільна аформіць дадзеную працэдуру?

Пачатак збудаванні дома - доўгачаканы этап у жыцці кожнага чалавека. Да ўсяго іншага, гэты працэс звязаны з вялікімі матэрыяльнымі выдаткамі. Таму неабходна з вялікай адказнасцю падысці да вырашэння гэтага пытання. Давайце разгледзім чарговасць і асноўныя этапы атрымання дазволу на будаўніцтва прыватнага дома.

З чаго пачаць працэс афармлення

Перад тым як атрымаць дазвол на будаўніцтва прыватнага дома, трэба праверыць, ці не належыць зямля, на якой плануецца будучыню будаўніцтва, да ляснога або водным фонду. У адпаведнасці з законам, на такіх землях забароненыя любога роду збудавання. Збудаваныя на такіх землях пабудовы неабходна будзе знесці за кошт забудоўшчыка.

Для таго каб паскорыць працэс афармлення зямельнага ўчастка, можна звярнуцца ў агенцтва нерухомасці і замовіць там адпаведныя юрыдычныя паслугі. Каштуюць яны не танна, але лепш не рызыкаваць і выконваць усе нормы і патрабаванні заканадаўства. У выпадку прызнання будаўніцтва нелегальным ўсе вашы працы і сродкі, закладзеныя ў яго, будуць марнымі.

першы этап

Для таго каб максімальна хутка аформіць дазвол на будаўніцтва прыватнага дома, трэба падрыхтаваць наступныя паперы: асабістая заява, дазвол з рэзалюцыяй кіраўніка раёна аб будаўніцтве, кадастравы і тапаграфічны план забудоўваецца ўчастка, пацверджанне вашых правоў уласнасці на зямлю, ацэначнае заключэнне прыдатнасці зямельнага ўчастка ў адпаведных экспертаў .

Не спрабуйце зэканоміць посредствам звароту за ацэнкай зямлі ў танную ацэначную кампанію. Звычайна такія кампаніі прапануюць свае паслугі па заніжаных цэнах, бо не маюць на гэта ліцэнзіі. Памятаеце, што на этапе ацэнкі зямлі лепш не спрабаваць эканоміць, так як ад якасці ацэнкі будзе залежаць даўгавечнасць хаты.

Акрамя гэтага, неабходна падрыхтаваць праект збудаванні дома з усімі гаспадарчых пабудовамі ў двух экземплярах, акт аб вынесеных восях і межах ўсіх будынкаў, а так жа дагавор аб куплі - продажы альбо дарэнні зямлі.

другі этап

На гэтым этапе трэба распрацаваць індывідуальны праект дома ці ж замовіць тыпавы. Усе праекты ва ўстаноўленым парадку павінны прайсці ўзгадненне ў галоўнага раённага архітэктара.

Праект хаты павінен складацца з архітэктурных і будаўнічых чарцяжоў, схемы ацяплення, газу, каналізацыі, водазабеспячэння і электрычнай схемы дома.

У працэсе планавання вельмі важная дэталізацыя ўсіх будаўнічых чарцяжоў, якой звычайна займаюцца праектныя арганізацыі. Калі ж гаворка ідзе пра тыпавым праекце, то ён нашмат прасцей прывязваецца да зямельным участку без значнай апрацоўкі інфраструктуры.

трэці этап

На трэцім этапе трэба ведаць, што дазвол на будаўніцтва прыватнага дома можа быць выдадзена тэрмінам ад трох гадоў. Пры падачы ж забудоўшчыкам адпаведнай заявы дадзены тэрмін можа быць і падоўжаны. Тэрміны і парадак падаўжэння будаўніцтва вызначаюцца і зацвярджаюцца органамі мясцовага кіравання. Асаблівая ўвага пры падпісанні дагавора неабходна звярнуць на дакладнасць ўсіх дакументаў.

Рэальныя магчымасці для людзей

У апошні час у людзей сярэдняга класа з'явілася рэальная магчымасць аформіць дазвол на будаўніцтва прыватнага дома. Распрацаваны спецыяльныя праграмы для будаўніцтва малапавярховых дамоў, што значна спрасціла працэдуру збору дакументаў і паскорыла працэс атрымання дазволу на будаўніцтва.

На заключным этапе, калі ўсе будаўнічыя работы будуць шчасна завершаны і дом будзе прыняты ў эксплуатацыю, застанецца толькі аформіць права на яго ўласнасць.

Жадаю ўдалай рэалізацыі ўсіх задуманых праектаў!