Як адбываецца афармленне куплі-продажу кватэры

Існуюць здзелкі, якія мы здзяйсняем кожны дзень. Да іх, напрыклад, ставіцца раздробны купля-продаж, практычна ўвесь час - штодня ці раз у некалькі дзён - яе здзяйсняюць усе людзі. Але ёсць дамова, важнасць якога нельга недаацэньваць, бо такое пагадненне можа быць нават адзіным у жыцці. Акрамя іншых, да такіх здзелках ставіцца купля-продаж кватэры. Гэта невыпадкова, бо нерухомасць была заўсёды ў цане, асабліва ў нашай краіне. У гэтым артыкуле мы разгледзім такое пытанне, як афармленне куплі-продажу кватэры.

дакументы

Каб заняцца гэтым пагадненнем, трэба для пачатку ведаць, якія дакументы сабраць. Калі вы - пакупнік, то важна мець праваўстанаўліваючых дакументаў на аб'ект нерухомасці і правоподтверждающий. Усё гэта можна папрасіць ў прадаўца. Дакумент такой называецца "сведчаннем". Яго выдае прадавец альбо адмысловы рэгіструючы орган (назва мяняецца). У прынцыпе, гэтага ўжо дастаткова, каб аформіць дагавор куплі-продажу. Бо калі вы истребуете дакумент у дзяржаўнага органа, то няма сумненняў, што ён з'яўляецца сапраўдным. Можна падстрахавацца, папрасіць у прадаўца тэхнічную дакументацыю. Зрэшты, яе таксама можна атрымаць у установе за пэўную плату. Таксама ў пакет дакументаў уваходзяць тыя, якія засведчыць асобу бакоў у дагаворы (пашпарта), пасведчанне аб зарэгістраваных грамадзянах ў канкрэтнай кватэры ці доме.

Тыпавы дагавор куплі-продажу кватэры

Так атрымалася, што сёння можна скласці пагадненне і без спецыялістаў. Існуе маса тыпавых бланкаў, на аснове якіх можна правесці афармленне куплі-продажу кватэры. Акрамя таго, ёсць і адмысловыя сэрвісы, кторые дапамагаюць такую здзелку ажыццявіць. Тым не менш я б раіў ўсё-ткі карыстацца паслугамі юрыстаў, бо калі вы нешта няправільна зробіце, то наступствы могуць быць вельмі засмучае. Важна добра разумець і ўсведамляць сілу любых палажэнняў дагавора, бо ён можа ў будучыні стаць асновай для судовага разбору. Спяшацца з такога роду дакументамі не варта, важна ўважліва ўсё прачытаць і паглыбіцца ў сутнасць здзелкі.

Звяртаем увагу!

Афармленне куплі-продажу кватэры - складаная працэдура, якая можа мець масу тонкасцяў. Грошы неабходна перадаваць толькі па дакументах, якія падпісваюцца. Важна пераканацца ў адсутнасці правоў іншых асоб на кватэру, даўгоў таксама не павінна быць. Калі вы купляеце жыллё ў чалавека, які складаецца ў шлюбе, то неабходна запатрабаваць згоду іншага мужа. Прычым яно павінна быць заверана натарыяльна. Важна памятаць, што калі ўласнік кватэры - гэта асоба непаўналетні або недзеяздольнай, то прадаваць такі аб'ект нерухомасці можна толькі са згоды адпаведных органаў (апекі і папячыцельства). Прашу заўважыць, што афармленне куплі-продажу кватэры рэдка праходзіць гладка і без якіх-небудзь складанасцяў. Нават у самым простым выпадку можа ўзнікнуць сітуацыя, калі ёсць сумневы ў некаторых пытаннях. У такім выпадку "на авось" рэгістрацыю рабіць не трэба. Я ўжо згадваў пра наступствы, якія могуць быць.