"Асяроддзе" - жылы комплекс (Масква, Разанскі праспект): апісанне, цэны, водгукі

Забудоўшчыкі Масквы ні на хвіліну не спыняюць сваю дзейнасць, узводзячы ўсё новыя і новыя аб'екты. Але таксама шмат знаходзіцца ў сталіцу людзей з іншых гарадоў і нават дзяржаў. Ім усім трэба жыллё, а многія маюць вельмі дастатковымі сродкамі, каб набыць сабе кватэру. «Серада» - жылы комплекс, які прапануе будучым пакупнікам кватэры рознай планіроўкі і метражу.

месцазнаходжанне комплексу

Жылы комплекс «Серада» ( «Разанскі праспект», станцыя метро, як арыенцір) размешчаны на адлегласці крыху больш за пяць кіламетраў ад станцыі. Але ў некалькіх метрах праходзіць Маскоўскае цэнтральнае кольца, прыпынак «Ніжагародская». Дабрацца ад станцыі метро да будучага жылля пакупнікі кватэр змогуць некалькімі тралейбуснымі і аўтобуснымі маршрутамі. Па часе гэта ўсяго прыкладна 15 хвілін. Таксама ёсць некалькі маршрутных таксі, якія праязджаюць жылы комплекс «асяроддзе», новабудоўля якога хутка зойме сваё месца на праспекце.

У цяперашні час пешшу ад станцыі метро да комплексу шлях некалькі далёкі, і пешшу яго пераадольваць наўрад ці хто будзе. Можна яшчэ дабрацца на электрацягніку да станцыі "Карачарово" Горкаўскага накірунку, якая знаходзіцца фактычна праз дарогу ад комплексу.

Ацэнка зручнай даступнасці

Зараз жа «асяроддзе» (жылы комплекс) будуецца ў вельмі зручным месцы. Паміж ажыўленым Разанскім праспектам і будучыняй спакоем жыхароў комплексу варта бізнес-цэнтр. У будучыні прагназуецца будова эстакады ў непасрэднай блізкасці ад комплексу. На сённяшні дзень заезд у комплекс не можа радаваць уладальнікаў ўласнай аўтатранспарту, так як ён не зусім зручны. Дабірацца магчыма і лепш за ўсё па Разанскай праспекце, толькі ён найбольш шырокі і зручны для праезду. Усе астатнія пад'езды вузкія. А сам праспект практычна заўсёды загружаны аўтамабілямі. На марудлівасць транспартнага патоку аказвае свой уплыў будаўніцтва эстакады.

На дадзены момант нельга са стоадсоткавай упэўненасцю сказаць, што будуецца жылы комплекс вельмі зручны для будучых уладальнікаў кватэр у ім. Але побач будуецца станцыя метрапалітэна, ствараецца траса без святлафораў і з падземнымі пераходамі, і гэта дазваляе спадзявацца на будучыню спрыяльнае існаванне прыкладна праз гады два.

апісанне комплексу

Што ў канчатковым выніку будзе ўяўляць сабой «Серада». Жылы комплекс павінен з'явіцца да 2021 года на месцы прамзоны ў раёне Масквы Тэкстыльшчыкі. Забудоўшчык плануе ўзвесці дваццаць маналітна-цагляных дамоў зменнай паверхавасці. Для ўладальнікаў ўласнай аўтатранспарту плануюцца падземныя паркінгі. Каб дзеці маглі наведваць дашкольныя і школьныя дзіцячыя ўстановы, будуць таксама пабудаваны школа і дзіцячы сад. Прычым апошні уключаны ў першую чаргу будаўніцтва, а школа будзе будавацца пазней.

Першыя паверхі будынкаў традыцыйна адводзяцца пад нежылыя памяшканні, якія будуць прададзеныя або здадзены ў арэнду пад размяшчэнне розных аб'ектаў сацыяльнай інфраструктуры. Гэта будуць і крамы, і банкі, і розныя офісы. Гэта акрамя таго, што ў цэнтры комплексу спраектаваны буйны бізнес-цэнтр. А тэрыторыя ўпрыгожаць прагулачнымі зонамі.

Сам праект забудовы вельмі маштабны, пад яго адведзена 19,4 гектара зямлі. Прадугледжана некалькі чэргаў будаўніцтва. Засяліць жа «асяроддзе», жылы комплекс, зможа пасля завяршэння будоўлі больш за тры тысячы жыхароў.

Першая чарга будаўніцтва

Першая чарга будаўніцтва прадугледжвае ўзвядзенне пяці дамоў-вежаў, двух сярэднепавярховую будынкаў і, як гаварылася вышэй, дзіцячага саду. Па праектнай дэкларацыі тэрмін здачы дамоў намечаны на першы квартал 2018 года, а ўладальнікі кватэр павінны атрымаць ключы ад іх у трэцім квартале таго ж года. Адзін з карпусоў будзе вышынёю ў 44 паверха. Другія - па 25. Іх звязваць будзе аднапавярховы будынак, адводзіцца цалкам пад офісныя памяшканні. Затым будзе ўзводзіцца корпус у 5-9 паверхаў і яшчэ адзін васьміпавярховага.

Некаторы нязручнасці могуць даставіць вежы, дакладней, іх блізкае адзін да аднаго размяшчэнне ўсяго ў трыццаць метраў. Забудоўшчык плануе завяршыць і другую чаргу будаўніцтва да таго моманту, калі пакупнікі кватэр у дамах першай чаргі атрымаюць ключы ад сваіх кватэр.

У цяперашні час выразна не вызначаны тэрміны здачы дамоў нават ужо другой чаргі будаўніцтва, не кажучы пра трэцяй i чацвёртай. Але арыентыровачна плануецца, што ўсе яны завершацца ў 2019 годзе. Пакуль толькі абвешчаны тэндэр на выбар падрадчыка.

Другая і наступныя чаргі будаўніцтва

«Серада», жылы комплекс, у другую чаргу падасць яшчэ дзесяць жылых карпусоў. З іх будуць тры вежы і сем многосекционных карпусоў вышынёй ад пяці да дзевяці паверхаў. Затым ужо пры наступным будаўніцтве будзе ўладкоўвацца паркавая зона і ўзводзіцца тры жылыя будынкі-вежы. У паркавай зоне прадугледжаны прагулачныя алеі, веладарожкі, клуб «Тэніс-парк» і фізкультурна-аздараўленчы цэнтр. У апошнюю чаргу будаўніцтва ( «асяроддзе», жылы комплекс) забудоўшчык прадугледжвае ўзвядзенне офісных будынкаў. Яны будуць аддзяляць паркавую зону ад шуму Разанскага праспекта.

Цэны на кватэры

Розныя кватэры прадугледжаны праектам. «Асяроддзе», жылы комплекс, прапануе прыкладна 295 тысяч квадратных метраў плошчы пад кватэры. Комплекс прапануе ад студый да трохпакаёвых кватэр, памерамі ад 24 да 96 квадратных метраў. На верхніх паверхах кватэры з вялікімі гаўбцамі і панарамнымі вокнамі. Усе кватэры здаюцца з аздабленнем забудоўшчыкам, што, у сваю чаргу, дазваляе будучым уладальнікам значна зэканоміць грашовыя сродкі на рамонце і ўехаць ва ўжо цалкам гатовыя да жыцця апартаменты.

Што тычыцца кошту кватэр ВК "Асяроддзе" (новабудоўля), то цана за адзін квадратны метр аднапакаёвых кватэр пачынаецца прыкладна ад 145 тысяч рублёў. Пры гэтым самымі дарагімі будуць студыі, дзе кошт дасягае 200 тысяч рублёў за адзін метр. Такім чынам, сярэдняя аднапакаёвая кватэра будзе каштаваць прыкладна крыху больш за 5 мільёнаў рублёў.

ВК «Сярод» кошты на двухпакаёвыя прапануе трохі ніжэй, і яны пачынаюцца ад 139 тысяч рублёў за адзін квадратны метр. А вось трохпакаёвыя прадаюцца на ўзроўні аднапакаёвых па сярэдняй кошту прыкладна па за 145 тысяч рублёў за адзін квадратны метр.

Забудоўшчык і дэвелапер

Забудоўшчыкам ( «асяроддзе», жылы комплекс, Масква) з'яўляецца «Група ПСН», якая існуе на рынку нерухомасці ўжо больш за 15 гадоў. Праўда, кампанія да гэтага спецыялізавалася на ўзвядзенні выключна бізнес-цэнтраў у гарадах федэральнага значэння - Масква і Санкт-Пецярбург. Ўзвядзеннем жылля арганізацыя стала займацца параўнальна нядаўна, а такімі маштабнымі праектамі па ўзвядзенню менавіта жылой нерухомасці ўпершыню. Паводле інфармацыі дэвелапера, гэта звязана з засваеннем новых гарызонтаў і новых рынкаў дзейнасці. Да таго ж будаўніцтва менавіта жылой нерухомасці, куды ўваходзіць і «асяроддзе», жылы комплекс, у апошні час значна больш актуальна і перспектыўней, чым аб'ектаў для бізнесу, у сферы якога назіраецца часовая стагнацыя.

У цяперашні час кампанія займаецца будаўніцтвам элітных асабнякоў «Палянка 44». Але паколькі рэалізацыя праектаў па ўзвядзенні аб'ектаў жылой нерухомасці яшчэ да канца не завершана, цяжка ацаніць якасць будаўніцтва. Але ў планах дэвелапера гэта далёка не апошні праект. Ужо спраектаваны жылак комплекс камфорт-класа «Хатні», будаўніцтва якога будзе ажыццёўлена ў Мар'іна. Але пакуль нават яшчэ не пачаўся старт продажаў.

водгукі

У цяперашні час у Глабальнай сеткі мала водгукаў, так як праект яшчэ толькі пачаў сваю рэалізацыю. Афіцыйны сайт змяшчае ўсю неабходную інфармацыю. На ім можна з лёгкасцю знайсці сабе кватэру, якая адказвае менавіта сваім пажаданням, прагледзець праектную дакументацыю.

Патэнцыйныя пакупнікі не задаволеныя тым, што на сайце не падаецца інфармацыя аб магчымасцях выбару іпатэчнай праграмы. Для гэтага неабходна дэталёва праглядзець іншую інфармацыю, прадстаўленую ў інтэрнэце.

Жылы комплекс «асяроддзе» (Разанскі праспект) водгукі мае малалікія, так як няма завершанай будоўлі, яшчэ не выдадзены ключы ад кватэр і няма канкрэтных задаволеных або негатыўна настроеных жыхароў. Таму ў сапраўдны момант цяжка судзіць аб якасці будаўніцтва, аздабленні кватэр і іншых момантах.

Трохі аб экалагічнай абстаноўцы і перавагах

ВК «Сярод» кватэры прапануе ў комплексе, які будзе размешчаны ці ледзь не ў цэнтры мегаполіса. Вядома, гэта не дадасць балаў на карысць яго размяшчэння і спрыяльнай экалагічнай абстаноўкі. Але побач няма буйных прамысловых прадпрыемстваў, атрутных паветра. Таксама на некаторай адлегласці размяшчаецца велізарны лесапарк Кусковский, чый зялёны масіў вызначае якасць паветра ў раёне. У гэтым лесапарку ёсць возера.

Што тычыцца пераваг паселішчы менавіта ў гэтым жылым комплексе, то ёсць некалькі значных вызначальных момантаў. Па-першае, комплекс будуецца на тэрыторыі Масквы, а значыць, яго жыхары аўтаматычна атрымліваюць маскоўскую рэгістрацыю і магчымасць карыстацца ўсёй яе інфраструктурай. Па-другое, дваровыя тэрыторыі не будуць прадугледжваць стаянкі для аўтамабіляў, што гарантуе бяспеку яго жыхарам.