Захар Смушкин пачаў будаўніцтва «разумнага горада» пад Санкт-Пецярбургам

Захар Давідовіч Смушкин, кіраўнік будаўнічай кампаніі «Старт Дэвелапмент», пачаў рэалізацыю першага этапу праекта "разумнага" горада-спадарожніка «Паўднёвы», які будзе ўзведзены ў Пушкінскім раёне Ленобласть.

Як стала вядома летам 2016 года, першая чарга забудовы плошчай 200 гектар не будзе распрадавацца невялікімі плошчамі пулу забудоўшчыкаў. Замест гэтага «Старт Дэвелапмент» абярэ ў якасці пакупніка толькі адну кампанію.

Згодна з планам Захара Смушкина, абраны забудоўшчык павінен будзе ўзвесці на дадзеным участку нерухомасць агульнай плошчай каля 1 млн. Кв. м. на працягу 5 гадоў. Пры гэтым ён зможа плаціць па здзелцы часткамі: спачатку за свой кошт уладкаваць неабходную інфраструктуру, а астатнюю частку зможа выплачваць па ходзе продажу пабудаванай ім жылой нерухомасці. На тэрыторыі Санкт-Пецярбурга гэтая здзелка стане найбуйнейшай за апошнія некалькі гадоў.

Выбар на карысць такога спосабу рэалізацыі этапаў праекта абумоўлены некалькімі прычынамі. Па-першае, з адным дэвелапераў значна прасцей ўзгадняць канцэпцыю забудовы, архітэктуру, стратэгію продажаў. А па-другое, набытая буйным забудоўшчыкам тэрыторыя робіць суседнія ўчасткі больш прывабнымі, і, як следства, кошт іх узрастае.

Праект Захара Смушкина - горад-спадарожнік «Паўднёвы» - павінен стаць адным з буйных эканамічных цэнтраў у Ленінградскай вобласці. Варта прывесці некаторыя дадзеныя, каб ацаніць маштаб: для будаўніцтва быў выкуплены ўчастак паабапал трасы М20 - Кіеўскага шашы, агульная плошча - 2012 гектар; агульная плошча жылой нерухомасці - 4,9 млн. кв. м., разлічаная яна сама меней на 170 тысяч чалавек; прадугледжана будаўніцтва як мінімум 60 дашкольных адукацыйных устаноў, 30 школ, 10 медыцынскіх цэнтраў для ўсёй сям'і; агульная плошча камерцыйнай і прамысловай нерухомасці - 1,5 млн. кв. м., яна разлічана на стварэнне больш за 60 тысяч працоўных месцаў; агульны аб'ём інвестыцый склаў 209 мільярдаў рублёў; агульны тэрмін рэалізацыі праекта - 19 гадоў.

Гэты праект выгадна адрозніваецца ад мноства іншых, што рэалізуюцца ў буйных гарадах, сваёй канцэпцыяй: па задумцы горад будзе малоэтажных, яго прастора будзе камфортна інтэгравана ў навакольнае асяроддзе, а жыллё па кошту разлічана на сярэдні клас. Шчыльнасць насельніцтва будзе менш, чым у паўночнай сталіцы, па меншай меры ўдвая.

Як адзначыў Захар Смушкин, пры складанні горадабудаўнічай палітыкі заўсёды трэба памятаць не толькі аб арганізацыі жылых плошчаў, але і інфраструктуры, і працоўных месцаў. У праекце «Паўднёвага» каля тысячы гектар, гэта значыць амаль палова адведзена пад размяшчэнне кластара інавацыйнай вытворчасці, студгарадка пры ІЦМА, рэкрэацыйныя зоны.

«Инноград навукі і тэхналогій» пры Санкт-Пецярбургскім нацыянальным даследчым універсітэце інфармацыйных тэхналогій, механікі і оптыкі (ІЦМА) стане своеасаблівай «крамянёвай далінай» ў мініяцюры: у ім будуць ажыццяўляцца ўсе стадыі вытворчага працэсу інавацыйных прадуктаў.

Асноўнай асаблівасцю гэтага праекта з'яўляецца шырокае ўкараненне інавацый у арганізацыю жылога прасторы - частка электрычнасці будзе стварацца за кошт сонечных батарэй, а муніцыпальным транспартам стануць электробусы, чыё прыбыццё можна будзе адсочваць з дапамогай мабільных прыкладанняў.

Будаўніцтва цэлага горада паблізу паўночнай сталіцы не можа абысціся без развіцця інфраструктуры і транспартных сетак. Гэты аспект таксама уключаны ў рэалізацыю праекта.

Больш падрабязна пра аўтара праекта.

Біяграфія Захара Смушкина

Захар Смушкин - адзін з самых паспяховых бізнесменаў Расіі.

Ён перш за ўсё вядомы як заснавальнік і старшыня савета дырэктараў цэлюлозна-папяровага канцэрна «Илим», найбуйнейшага не толькі на тэрыторыі РФ, але і Еўропы.

Нарадзіўся ў Санкт-Пецярбургу 23 студзеня 1962 гады. Сярэднюю адукацыю атрымаў тут жа. Смушкин з самага дзяцінства адрозніваўся энтузіязмам, ўседлівасцю, цярпеннем. У школе вучыўся старанна і не ствараў праблем бацькам.

Працягнуць атрыманне адукацыі Захар Давідовіч вырашыў таксама ў родным горадзе, ён паступіў у Ленінградскі інстытут цэлюлозна-папяровай прамысловасці. Дадзены перыяд сфармаваў прадстаўленне Смушкина пра тое, у якой сферы ён будзе ажыццяўляць сваю дзейнасць па заканчэнні ВНУ. Ўсур'ёз зацікавіўшыся спецыяльнасцю, Смушкин ў 1984 годзе робіць яшчэ адзін важны крок у засваенні прафесіі - паступае ў магістратуру. Напісанне кандыдацкай працы Захар Давідовіч паспяхова сумяшчае з працай па спецыяльнасці - навуковым супрацоўнікам у НВА «Гидролизпром».

Пасля абароны кандыдацкай, Захар Смушкин, валодаючы шырокімі ведамі ў спецыяльнасці і вопытам працы, лёгка атрымлівае пасаду начальніка тэхнічнага аддзела на міжнародным прадпрыемстве «Техноферм-інжынірынг». Дзякуючы прафесіяналізму маладога спецыяліста, кампаніі атрымоўваецца прыцягнуць інвестыцыі і пасля мадэрнізаваць тэхналогіі на вытворчасці.

У 1992 годзе, заручыўшыся падтрымкай кіраўніцтва «Техноферм-Інжынірынг» і калегаў, братоў Зінгарэвіч, Захар Смушкин фармуе арганізацыю ЗАТ «Илим Палп Энтерпрайз», дзе займае пасаду генеральнага дырэктара з моманту ўстановы да 2001 года. А з 2001 па 2007 год - пасаду старшыні савета дырэктараў.

Паралельна з гэтым, з 1996 па 1998 год, Захар Смушкин складаўся ў наглядальным савеце "Знешгандальбанка" (ВТБ), што дазволіла паглыбіць веды ў галіне эканомікі і фінансаў, а з 2001-га першага ён складаецца ў экспертным савеце па эканамічнаму развіццю і інвестыцыях пры паўнамоцным прадстаўніком Прэзідэнта РФ у Паўночна-Заходняй федэральнай акрузе.

Першапачаткова арганізацыя стваралася як экспарцёр цэлюлозы ў невялікіх аб'ёмах, аднак хутка здолеўшы назапасіць на гэтай дзейнасці капітал, яна цалкам перамыкаецца непасрэдна на лясную прамысловасць. «Илим» пачынае актыўна інтэграваць у сваю структуру прадпрыемствы галіны, на працягу першых некалькіх гадоў працы, ён набывае больш за 30 прадпрыемстваў па лесанарыхтоўцы. Сярод іх можна адзначыць два самых буйных: Котласский цэлюлозна-папяровы камбінат (набыты ў 1994 годзе) і Усць-Ілімск лесапрамысловай комплекс (набыты ў 2000 годзе).

Захар Давідовіч Смушкин на пасадзе гендырэктара групы кампаній «Илим» зрабіў практычна неверагоднае: ва ўмовах стагнуючай на фоне развалу СССР эканомікі ён аб'яднаў больш за 30 прадпрыемстваў у найбуйнейшы на тэрыторыі РФ канцэрн папяровай прамысловасці. Гэтым ён літаральна выратаваў саму галіну, стварыўшы станоўчую дынаміку па фінансавых і тэхнічных паказчыках работы прадпрыемстваў; захаваў мноства працоўных месцаў, а таксама даў новы віток развіцця эканоміцы ўсяго расійскага Паўночна-Заходняй акругі. Да 2001 году «Илим» ужо актыўна функцыянаваў і на еўрапейскіх рынках.

Захар Смушкин не толькі спецыяліст свайго профілю, таленавіты бізнэсмэн і эфектыўны кіраўнік, але таксама і наватар: упершыню на тэрыторыі Расіі менавіта ён ужыў тэхналогію вертыкальнай інтэграцыі, якая дазваляе забяспечыць больш эфектыўнае кіраванне як вялікім лікам саміх прадпрыемстваў, так і бізнес-працэсамі, у іх працякалымі .

У 2007 годзе холдынг «Илим» быў рэструктурызаваная ў адкрытае акцыянернае таварыства «Група Илим» з мэтай павышэння эфектыўнасці працы. У кампаніі Захар Давідовіч таксама займае пасаду старшыні савета дырэктараў па цяперашні час. Дзякуючы рэструктурызацыі, кампанія, не гледзячы на крызіс, які ўдарыў па сусветнай эканоміцы ў 2008 годзе, змагла захаваць станоўчыя тэмпы прыросту тэхнічных і фінансавых паказчыкаў.

У сапраўдны момант ААТ «Група кампаній« Илим »- самая буйная кампанія ў лясной галіне і цэлюлозна-папяровай прамысловасці не толькі на тэрыторыі Расіі, але і Еўропы. Вось толькі некаторыя статыстычныя паказчыкі, якія дазваляюць ацаніць маштаб яе працы:

- Штогод кампанія нарыхтоўвае сырую драўніну ў аб'ёме больш чым 10 млн. Куб.

- Доля кампаніі ў вырабляюцца ў Расіі цэлюлозе, скрынкавым кардоне і паперы складае 75, 77 і 10% адпаведна.

Але забеспячэннем толькі ўнутранага рынка «Илим» не абмяжоўваецца. Так, экспартуючы беленую цэлюлозу іглічных і лісцяных парод у Кітайскую Народную Рэспубліку, кампанія пакрывае адну трэць патрэбаў краіны з паўтары мільярдным насельніцтвам у дадзенай прадукцыі.

Як мы бачым з прыведзенай статыстыкі, група кампаній мае небывалыя маштабы вытворчасці. У такіх умовах асабліва важна выконваць ўсе вызначаныя экалагічныя нормы. Захар Давідовіч на пасадзе кіраўніка «Илима» выдатна спраўляецца з гэтай задачай: на прадпрыемстве жорсткі кантроль выканання ўсіх неабходных экалагічных стандартаў. Акрамя абавязковай часткі працы ў гэтай сферы, Смушкин так жа ажыццяўляе дзейнасць і па ўласнай ініцыятыве: ён мае сяброўства ў Савеце па развіццю лясной комплексу пры ўрадзе РФ і ўносіць рэкамендацыі па паляпшэнню і развіццю лясной багацця краіны. Акрамя таго, «Илим» ажыццяўляе пасільны садзейнічанне ў рэалізацыі прыродаахоўных мерапрыемстваў, як на дзяржаўным, так і на міжнародным узроўнях. У цэлым кантроль па выкананню экалагічных нормаў ажыццяўляецца не толькі ў рамках абавязацельстваў - ўрадавымі арганізацыямі або самім прадпрыемствам, але і звычайнымі грамадзянамі: да яго ажыццяўленню часцяком прыцягваюць валанцёраў, супрацоўнікаў недзяржаўных устаноў, проста неабыякавых грамадзян, а таксама навучэнцаў школ і вышэйшых навучальных устаноў. Адзін з асноўных вектараў прац «Илима» у сферы экалогіі - станоўчы баланс пасадкі і высечкі лясных масіваў, г.зн. іх прырост. Як ужо адзначалася, «Илим» садзейнічае і міжнародным арганізацыям у частцы аховы прыроды. Напрыклад, у 2012 годзе група кампаній пачала супрацоўнічаць з WWF. Па ініцыятыве Захара Давідовіча на апякунстве «Илима» знаходзіцца Верхневашкинский лясны масіў у Архангельскай вобласці. Ён не ахоўваецца на заканадаўчым узроўні, таму кампанія арандуе яго на дабрачынных пачатках па дамове пра мараторый на высечку дадзенай тэрыторыі.

ААТ «Група кампаній« Илим »з'яўляецца адной з самых празрыстых і даступных для грамадзянскага кантролю не толькі ў экалагічнай, але і ў фінансавай сферы.

На Расійскім рынку кампанія лідзіруе па паказчыку ступені ўкаранення інавацый: фінансавых, тэхнічных, кіраўніцкіх. Гэта дазваляе ёй захоўваць станоўчы прырост нават у перыяд абвастрэння ўплыву крызісных фактараў у краіне.

Дзейнасць Захар Смушкин ажыццяўляе не толькі ў рамках кіравання «Групай кампаній« Илим ». У 2007 годзе праведзеная на ёй рэструктурызацыя дазволіла вызваліць фінансавыя рэсурсы для развіцця бізнесу ў іншых кірунках.

Усё ў тым жа 2007 годзе Смушкин адкрывае ў Санкт-Пецярбургу сетку супермаркетаў «Домовой» (раней «Старт»), якая ажыццяўляе аптовы i рознiчны гандаль таварамi для дробнага рамонту, для дома і побыту.

У гэтым жа годзе ў культурнай сталіцы Смушкиным ствараецца будаўнічая дэвелаперская кампанія «Старт Дэвелапмент». На дадзены момант яе самы буйны і вядомы праект - будаўніцтва горада-спадарожніка «Паўднёвы», размешчанага ў Пушкінскім раёне Санкт-Пецярбурга.

Другім па маштабе праектам кампаніі «Старт Дэвелапмент» можна назваць індустрыяльны парк «Дони-Верево» у паўночнай часткі Гатчынскі раёна Санкт-Пецярбурга. Плошча парку складзе 185 гектар, на гэтай тэрыторыі размесціцца каля 30 вытворчых і лагістычных (складаў) прадпрыемстваў.

Акрамя гэтага «Старт Дэвелапмент» займаецца і яшчэ некаторым лікам праектаў меншага маштабу. Сярод іх можна адзначыць «Залатыя ключы» - раён малапавярховай забудовы, «Тайберри» - участкі для дачнай забудовы, а таксама ўчасткі пад будаўніцтва жылля ў Гатчынскі і Пушкінскім раёнах Санкт-Пецярбурга. Агульны «зямельны банк» кампаніі налічвае больш за 40 млн. Кв. м.

Маштабы дзейнасці Захара Давідовіча вельмі вялікія, і ў цэлым можна сказаць, што ён уносіць у развіццё эканомікі Паўночна-Заходняй акругі РФ, і ў прыватнасці роднага Санкт-Пецярбурга, вялікі ўклад.

Як і ў выпадку з экалагічнай бокам пытання функцыянавання найбуйнейшага цэлюлозна-папяровага прадпрыемствы, Захар Давідовіч, валодаючы будаўнічай фірмай, актыўна ўдзельнічае ў абмеркаванні пытанняў горадабудаўніцтва. Як, напрыклад, у 2016 годзе на II Міжнародным форуме прасторавага развіцця, які праходзіў 26-27 верасня ў Санкт-Пецярбургу. Смушкиным была адзначана актуальнасць пытання полицентрического развіцця горада на фоне рэалізацыі такіх буйных праектаў, як будаўніцтва горада-спадарожніка «Паўднёвы» у Пушкінскім раёне і грамадска-дзелавога комплексу «Лахці-цэнтр» у Прыморскім раёне, які мае на ўвазе, апроч іншага, будаўніцтва найвышэйшага ў Расіі і Еўропе хмарачоса. На думку Захара Давідовіча, такі вектар развіцця паўночнай сталіцы будзе сфарміраваны за кошт наяўнасці ў абодвух праектах планаў па забеспячэнню працоўнымі месцамі, а таксама іх шматфункцыянальнасці.

Акрамя вядзення бізнесу і актыўнага абмеркавання пытанняў, яму спадарожных, Захар Смушкин ажыццяўляе асветніцкую дзейнасць у складзе ініцыятыўных урадавых і прадпрымальніцкіх груп, а таксама ў якасці лектара ў вышэйшых навучальных установах.

Ён мае доступ у Дзяржаўны тэхналагічны універсітэт раслінных палімераў у Санкт-Пецярбургу і з'яўляецца сябрам яго рады, акрамя таго мае статус ганаровага доктара ў Санкт-Пецярбургскім дзяржаўным лесатэхнічнага універсітэце імя С.М. Кірава. І ў рамках адукацыйнай дзейнасці ўкараняе найноўшыя тэхналогіі ў навучальныя праграмы студэнтаў. Акрамя чытання лекцый, Захар Смушкин падае працоўныя месцы на прадпрыемствах групы «Илим» для праходжання вытворчай пераддыпломнай практыкі.

Акрамя гэтага, Захар Давідовіч складаецца ў Расійскім саюзе прамыслоўцаў і прадпрымальнікаў, дзе распаўсюджвае распрацаваныя асабіста і адладжаныя на ўласных прадпрыемствах механізмы вертыкальнай інтэграцыі. Гэтыя механізмы паказалі эфектыўнасць пры вывадзе галін эканомікі з стагнацыі на прыкладзе «Илима».

Смушкин складаецца і ў Савеце развіцця лясной комплексу РФ пры ўрадзе РФ, і на вышэйшых урадавых узроўнях добра зарэкамендаваў сябе. Так, Дзмітрый Анатольевіч Мядзведзеў, Прэм'ер-міністр РФ, адзначае, што Захар Давідовіч вельмі каштоўны спецыяліст у галіне лясной прамысловасці.

Захар Давідовіч Смушкин сваёй дзейнасцю уносіць неацэнны ўклад не толькі ў развіццё эканомікі РФ, але і імкнецца мадэрнізаваць тыя сферы, у якіх ён вядзе бізнэс, не забываючы пры гэтым пра экалогію. Таксама нельга недаацэньваць яго ўклад у падрыхтоўку новых кадраў - сваімі ведамі і ўласным прыкладам ён навучае і матывуе студэнтаў.

У цэлым біяграфія Смушкина - паказальны прыклад таго, як выхадзец з простай сям'і дзякуючы свайму энтузіязму і ўпартасьці можа дасягнуць вельмі вялікіх вышынь. Варта прывесці спіс яго найбольш важкіх дасягненняў:

- Стварэнне самай буйной на тэрыторыі Расіі і Еўропы кампаніі па вытворчасці кардона і цэлюлозы.

- Першым у Расійскай Федэрацыі ўвёў тэхналогію вертыкальнай інтэграцыі прадпрыемстваў.

- Ці з'яўляецца членам прэзідыума Расійскага таварыства прадпрымальнікаў.

- Ганаровы доктар у Санкт-Пецярбургскім дзяржаўным лесатэхнічнага універсітэце імя С. М. Кірава, ганаровы прафесар у Санкт-Пецярбургскім дзяржаўным тэхналагічным універсітэце раслінных палімераў.

- Рэйтынг самых паспяховых бізнесменаў: 37-е месца ў рэйтынгу, велічыня капіталу - 52-е.

- Рэйтынг найбагацейшых бізнесменаў Расіі па версіі часопіса «Forbes» - 114-е месца.

- «Рэйтынг мільярдэраў», выданне, - 6-е месца (108 млрд. Рублёў).

Зрэшты, як абвяшчаюць апошнія навіны, у студзеня 2017-га Захар Смушкин увайшоў у ТОП-30 самых уплывовых людзей Санкт-Пецярбурга, заняўшы ў ім 29-е месца. Праект горада-спадарожніка, які прасоўвае бізнэсмэн, абмяркоўваецца федэральным цэнтрам і Смольня, у цэлым у грамадстве сама ідэя такога будаўніцтва горада новага фармату выклікае нейтральныя і станоўчыя эмоцыі: людзі атрымаюць добраўпарадкаваныя, камфортныя жылыя кварталы, горад - інвестыцыі (напрыклад, было абвешчана нядаўна пра падпісанні Карпарацыі IBM і кампаніі «Старт-дэвэлапмент» пагаднення аб тэхналагічным супрацоўніцтве пры праектаванні і будаўніцтве горада-спадарожніка).

Сям'я, захапленні

Акрамя таго, што Захар Смушкин - вельмі паспяховы бізнесмен, ён яшчэ і ўзорны сем'янін. Разам з жонкай гадуе сына. У астатнім пра асабістае жыццё вядома няшмат, так як ён і яго сям'я не імкнуцца эпатаваць СМІ і вядуць непублічную, даволі сціплую жыццё. Сярод сваіх захапленняў Захар Давідовіч называе шахматы і тэніс. Акрамя гэтага захоплены калекцыянаваннем жывапісу, аддаючы перавагу рускіх жывапісцаў на мяжы 19-га і 20-га стагоддзяў, сярод іх Урубеля адзначае як любімага мастака.

Аднак цікавасць Смушкина да свету мастацтва не абмяжоўваецца толькі рускімі жывапісцамі. Так, 12 лістапада 2016 года Малы Эрмітаж адкрыў выставу японскага мастацтва эпохі Мэйдзі пад назвай «Дасканаласць ў дэталях». Усе экспанаты для яе былі прадастаўлены Захарам Давыдавічам з асабістай калекцыі, беражліва сабранай за даволі працяглы прамежак часу.

Як адзначыў сам бізнесмен, праца ў «матэрыяльным свеце» робіць чалавека больш цынічным і прагматычным, у той час як калекцыянаванне прадметаў мастацтва, у тым ліку і дэкаратыўна-прыкладнога, спрыяе духоўнаму развіццю, спазнання свету. Экспанаты, прадстаўленыя на выставе, майстэрства, з якім яны выкананы, адлюстроўваюць эвалюцыю многіх філасофскіх пытанняў чалавецтва.

У далейшым ўся асабістая калекцыя Смушкина будзе змешчана на пастаянную экспазіцыю ў музей у горадзе-спадарожніку «Паўднёвы», так як, па словах бізнэсмэна, праца менавіта над гэтым праектам падштурхнула яго пачаць калекцыянаванне.