Проста і зразумела пра тое, дзе больш выгадна ўзяць іпатэку

Пытанне пра тое, дзе больш выгадна ўзяць іпатэку, можа паўстаць у жыцці кожнага. Хоць усё часцей пра гэта задумваюцца маладыя пары. Пачаць новае жыццё ва ўласнай кватэры стала прасцей і рэальней, дзякуючы шматлікім банкаўскім праграмам. Але галоўнае, не пралічыцца ў выбары самага важнага крэдыту ў жыцці, бо гэтае рашэнне прымаецца на 20 ці нават 30 гадоў. Разбярэмся ў асноўных момантах падрабязней.

У пошуку банка

Размова пра тое, дзе больш выгадна ўзяць іпатэку, абавязкова варта пачаць з банкаў. Тут не бывае канкрэтнага рашэння для кожнага. Банкі прапануюць мноства праграм і спецыяльных акцый для розных слаёў насельніцтва. Хтосьці зніжае стаўку для бюджэтнікаў, хтосьці - для маладой сям'і. Пад спецыяльную праграму могуць трапіць і дактары, і працоўныя, трэба толькі быць у курсе апошніх навін. Парады па выбары банка можна падзяліць на некалькі «можна» і «нельга»:

- Нельга ісці на падставе ў знаёмых і слепа давяраць іх парадаў.

- Нельга не чытаць банкаўскі дагавор вельмі ўважліва.

- Нельга слепа давяраць рэкламе і нізкіх стаўках.

- Ці можна сачыць за банкаўскімі навінамі на афіцыйных сайтах.

- Ці можна даведацца аб карпаратыўных умовах у банку, дзе абслугоўваецца ваша арганізацыя.

- Ці можна раіцца з рознымі крэдытнымі кансультантамі.

Вынікаючы гэтым радам, вы вылучыце той банк, дзе лепш узяць іпатэку.

ацэньваем магчымасці

Банк - інстанцыя суровая, у ваша становішча яны ня ўвойдуць, шэрай зарплаце не павераць, таму трэба рэальна ўсведамляць свае магчымасці. Выбіраючы, дзе больш выгадна ўзяць іпатэку, звярніце ўвагу на тое, што крэдыт складаецца з некалькіх паказчыкаў. Гэта сума першапачатковага ўзносу, якую вы гатовыя заплаціць адразу. Гадавая працэнтная стаўка, від плацяжа: аннуитентный або дыферэнцыраваны, дадатковыя ўзносы. Да апошніх адносяць розныя віды страхавання. Нейкія банкі патрабуюць застрахаваць тытул уласнасці, жыццё або саму нерухомасць. Усе гэтыя паказчыкі ў суме паказваюць памер вашай пераплаты. Вы, сваю чаргу, можаце на іх уплываць. Да прыкладу, чым вышэй першапачатковы ўзнос, тым ніжэй працэнтная стаўка. Сума пазыкі залежыць ад сумарнай заработнай платы ў вашай сям'і, колькасці утрыманцаў, добрай крэдытнай гісторыі і нават ад запісаў у працоўнай кніжцы. Хоць іпатэчны крэдыт маладым можа быць выдадзены на больш ільготных умовах.

А што калі ...

Гэтае пытанне павінен стаяць у вас на першым месцы, калі вы шануеце сваёй сям'ёй. Застацца без кватэры і жыць на вуліцы - такая доля чакае даўжнікоў па іпатэчным крэдыце. Таму, ацэньваючы штомесячны плацёж, трэба рэальна ўсведамляць вашы фінансавыя магчымасці. Вельмі не рэкамендуецца браць некалькі крэдытаў на куплю кватэры разам з іпатэкай. Так вы атрымліваеце велізарную пераплаты і непасільныя ўнёскі. Таксама непажадана браць крэдыты на пагашэнне іпатэкі. У гэтым выпадку банкі атрымліваюць з вас падвойныя працэнты. У выпадку калі па выплатах крэдыту паўсталі цяжкасці, трэба звярнуцца ў фінансавая ўстанова і напісаць адпаведную заяву з падрабязным тлумачэньнем прычынаў. У большасці выпадкаў банк пойдзе вам насустрач і вызваліць ад выплаты асноўнага доўгу, павялічыўшы тэрмін іпатэкі. Аднак гасіць суму працэнтаў вам усё ж давядзецца.

Так што пісьменны разлік і кансультацыя дасведчанага спецыяліста падкажуць вам, дзе больш выгадна ўзяць іпатэку. А гэта пытанне, да якога варта падысці з усёй сур'ёзнасцю.