Як напісаць аб'яву аб продажы кватэры: ўзор

Як напісаць аб'яву аб продажы кватэры? Мабыць, гэтае пытанне цікавіць шматлікіх рыэлтараў, а таксама проста прыватных асоб, якія хочуць пазбавіцца ад сваёй нерухомасці. Пісьменнае аб'яву прыцягвае кліентаў і пакупнікоў. Прычым менавіта дзякуючы дадзенай асаблівасці можна хутка вырашыць пытанне з купляй-продажам маёмасці. Тым больш што напісанае правільна і прыгожа аб'яву выклікае давер. Асабліва калі гаворка ідзе пра інтэрнэт-публікацыі. Тут і без таго хапае разнастайнага падману. І натыкацца на "ліпавыя" прапановы продажу кватэр не вельмі хочацца. Даводзіцца ўвесь час думаць аб тым, падман ці перад намі ці не. І разважаць над тым, якім чынам варта скласці прапанову продажу маёмасці, якое абудзіць цікавасць і давер пакупнікоў. Так як прыгожа напісаць аб'яву аб продажы кватэры? Што дапаможа ў гэтай справе?

апісанне

Перш за ўсё прыйдзецца заняцца апісаннем кватэры. Прычым звесткі павінны максімальна адлюстроўваць рэчаіснасць. Ваша задача - зацікавіць людзей сваёй прапановай.

Пад апісаннем прынята разумець пераважна інтэр'ер, стан і абстаноўку, якія будуць у кватэры. Чым падрабязней і якасней вы мажлiвасць дадзены пункт, тым лепш. Хлусіць нельга - інакш неўзабаве хлусня ўскрыецца. Як следства, грамадзяне палічаць вас ашуканцам. І добра, калі проста адмовяцца ад набыцця жылля. Часцей за ўсё непраўдзівую апісанне прыводзіць да таго, што вас заносяць у "чорны спіс" прадаўцоў. І больш нават самае правільнае аб'ява не выкліча даверу.

адрас

Што далей? Наступны момант - гэта ўказанне адрасы. Як напісаць аб'яву аб продажы кватэры? Ўзор правільнага варыянту ў абавязковым парадку ўключае ў сябе падрабязнае апісанне месцазнаходжання жылля.

Гэта значыць вам прыйдзецца напісаць раён, у якім размешчана кватэра, а таксама дакладны адрас: вуліцу, дом, кватэру. Апошні пункт можна не паказваць, але наяўнасць оного ўсё ж падштурхне пакупнікоў да даверу. Не забудзьцеся напісаць яшчэ і горад, у якім адбываецца продаж.

У прынцыпе, нічога цяжкага ў гэтым няма. Звычайна і прадавец, і рыэлтар ў поўнай меры ведаюць адрас, па якім адбываецца продаж маёмасці. Як паказвае практыка, - не надта ўжо давяраюць пакупнікі прапановах, у якіх ёсць толькі апісанне нерухомасці, без дакладнага адраса. Гэта ўсё роўна, што купляць ката ў мяшку. Можа, сам раён не падыдзе, а чалавек паедзе глядзець прапанову.

характарыстыкі

Як напісаць аб'яву аб продажы кватэры? Наступны момант, на які варта звярнуць увагу, - гэта характарыстыкі жылля. А дакладней, дома, у якім размешчана тая ці іншая кватэра.

Пры куплі жылля увагу многія звяртаюць і на год пабудовы дома, і на яго паверхавасць. Больш за тое, хтосьці аддае перавагу кватэры вышэй, а некаторыя - ніжэй. То бок усё гэта прыйдзецца ў абавязковым парадку паказваць. Інакш вас замучаць пытаннямі. Гэта ў лепшым выпадку. У горшым - на вашу прапанову ніхто не зверне ўвагі.

Запомніце, чым больш поўную інфармацыю вы падасце, тым лепш. Бо менавіта гэты паказчык будзе гуляць велізарную ролю для пакупнікоў. Хочацца ўжо з аб'явы даведацца максімальна поўную інфармацыю аб жыллё, каб дакладна ведаць, падыходзіць яно вам ці не. У гэты час такія прапановы выклікаюць давер. Асабліва калі яны былі размешчаны на віртуальных пляцоўках.

атачэнне

На што яшчэ варта звярнуць увагу? Трэба напісаць прыгожае аб'яву? Продажы кватэры папярэднічае вывучэнне падрабязнага апісання жылля. І яго павінен у поўнай меры даць прадавец. Чым больш поўную інфармацыю ён напіша, тым лепш.

Уласна кажучы, для многіх велізарную ролю гуляе так званае "асяроддзе". Сюды адносяць і суседзяў, і інфраструктуру. Паспрабуйце як мага больш падрабязна апісаць усё гэта. Не варта размаўляць, але агульныя рысы варта не заленавацца апублікаваць у вашым аб'яўленні. Ва ўсякім выпадку такі прыём толькі прыцягне ўвагу.

Калі з суседзямі, дваром і інфраструктурай паблізу справы ідуць не занадта добра, пажадана пра гэта адразу папярэдзіць. Інакш вас абвінавацяць ва ўтойванні важнай інфармацыі. Улічыце дадзены факт. Старайцеся не хлусіць, ня падхарошвае, а даваць толькі рэальна існуючыя звесткі пра жыллё.

кватэрнае пытанне

Як можна пісьменна напісаць аб'яву? Продажы кватэры, як мы ўжо казалі, папярэднічае папярэдняе вывучэнне прапановы. І ваша задача - зацікавіць пакупніка. Але пры гэтым не хлусіць яму і не казаць непраўдзівых звестак. Хлусня ўсё роўна рана ці позна ўскрыецца. Тады прыйдзецца шукаць сабе апраўданне. Гэта лішні негатыўны момант, якога лепш пазбягаць.

Памятаеце - добрае аб'ява прапануе падрабязнае апісанне прадмета продажу. І прыйдзецца паказваць усе звесткі, якія толькі маюцца ў вас. У прыватнасці, у дачыненні да асноўных характарыстык жылля. Сюды адносяць: памеры пакояў, агульную жылую / нежылую плошча, наяўнасць / адсутнасць гаўбца (лоджыі), апісанне санвузла. Наяўнасць дадзенай інфармацыі толькі прыцягне ўвагу. А вось адсутнасць гэтай, наадварот, адпудзіць пакупніка. Бо ён не будзе дакладна ўпэўнены, на якое прапанова падпісваецца. Галоўнае - не врите з нагоды метражу. У вас у любы момант могуць запытаць план кватэры. На ім уся інфармацыя будзе адлюстравана ў рэальных памерах.

Аб уласніках

Як напісаць тэкст аб'явы аб продажы кватэр? На якія асаблівасці варта звярнуць увагу? Справа ў тым, што пытанне адносна колькасці уласнікаў хвалюе многіх. Ды і наогул, колькі знаходзіцца ў асабістым распараджэнні разгляданая нерухомую маёмасць.

Гэта значыць інфармацыю пра гэта вы павінны апублікаваць непасрэдна ў сваёй прапанове. Звычайна яна пішацца пасля падрабязнага апісання жылля. Як правіла, пажадана удакладняць яшчэ і пытанне ў дачыненні да прапіскі - ці былі ў кватэры прапісаныя непаўналетнія дзеці.

Больш за ўсё грамадзяне цікавяцца прапановамі без дадзенай асаблівасці. І з адным-адзіным уласнікам. Пры гэтым пажадана, каб нерухомасць была ў асабістым распараджэнні ў прадаўца больш за 3 гадоў. Гэта пазбавіць ад дадатковых выдаткаў у выглядзе выплаты падаткаў. Таму заўсёды указвайце:

• колькі уласнікаў ў кватэры;
• як доўга жыллё знаходзіцца ва ўласнасці;
• наяўнасць прапісаных непаўналетніх.

Кошт

Хочаце пісьменна напісаць аб'яву? Продажы кватэры спрыяе, як правіла, адпаведная характарыстыках кошт. А значыць, яе таксама варта напісаць. Некаторыя абыходзяцца і без гэтага пункта, але лепш не грэбаваць ім. У прыватнасці, калі гаворка ідзе аб размяшчэнні прапановы аб продажы на інтэрнэт-пляцоўках.

Улічыце - занадта завышаная цана будзе адштурхоўваць. Сапраўды гэтак жа, як і прыніжаная. Калі вы працуеце ад асобы агенцтва, варта паказваць кошт жылля з улікам вашай нацэнкі за аказанне адпаведнай паслугі па суправаджэнні здзелкі. Галоўнае, памятайце аб адпаведнасці ўсіх характарыстык і цэнніка на жыллё.

Дарэчы, калі не ўказваць дадзены пункт, хутчэй за ўсё, званкоў ад пакупнікоў будзе значна менш. Усё гэта таму, што для многіх велізарную, часам вырашальную ролю адыгрывае менавіта коштавая катэгорыя жылля. Здзелка з нерухомасцю - гэта прыстойныя траты. Хочацца заўсёды дакладна ведаць, на што разлічваць у тым ці іншым выпадку.

зваротная сувязь

Як напісаць аб'яву аб продажы кватэры прыгожа? Прыклады самых удалых прапаноў у абавязковым парадку ўключаюць у сябе так званыя кантакты для зваротнай сувязі з прадаўцом. Без іх дакладна не атрымаецца ажыццявіць здзелку. Ва ўсякім выпадку з вамі ніхто не зможа звязацца для таго, каб прызначыць сустрэчу і ацаніць стан жылля "ўжывую".

Кантакты пішуцца ў самым канцы вашага прапановы. Тут шмат што залежыць ад таго, кім з'яўляецца прадавец: уласнікам або жа пасярэднікам (рыэлтарскай кампаніяй). У першым выпадку досыць паказаць толькі свой асабісты нумар. Таксама пераважней за ўсё пры гэтым напісаць час, у якое можна тэлефанаваць без праблем па пытаннях куплі-продажу. Электронная пошта, "Скайп" і іншыя "месседжеры" для сувязі з уласнікам вітаюцца.

Калі ж гаворка ідзе пра суправаджэнні рыэлтарскай кампаніяй, то ў дадатак да вышэйпералічаных пунктах варта паказаць яшчэ кантакты для сувязі з адпаведнай фірмай. Дык вы дакладна не выпусціце ні адзін званок. Больш за тое, патэнцыйныя пакупнікі будуць ведаць, як менавіта адбудзецца здзелка (з суправаджэннем або без). Гэта вельмі важна. Некаторыя аддаюць перавагу звяртацца толькі да прапаноў ад прыватнікаў, а хтосьці, наадварот, больш давярае толькі агенцтвам нерухомасці. Гэта асабісты выбар кожнага. Але чым больш рэальных кантактаў для зваротнай сувязі вы напішаце, тым лепш.

Фотаздымкі

Як напісаць аб'яву аб продажы кватэры? Шчыра прызнацца, адных слоў, як правіла, недастаткова для таго, каб да вас звярнуліся пакупнікі. І ўжо тым больш каб хутка правесці здзелку куплі-продажу нерухомасці.

Што яшчэ спатрэбіцца? Як паказвае практыка, велізарную ролю для аб'явы гуляе наяўнасць фатаграфій з аб'ектам продажу. Здымкі павінны быць якаснымі і падрабязнымі. Пажадана зафіксаваць усе, што вы апісалі: кожны пакой, нежылыя памяшканні, санвузел, кухню, пярэдні пакой, а таксама пад'езд, выгляд з двара, балкон (калі ёсць), двор. Калі дадаткова (гэта ўжо не абавязкова, вельмі рэдкая з'ява) прыкладзеце фатаграфіі раёна, будзе проста выдатна.

Галоўнае, каб малюнкі былі новымі, свежымі і адлюстроўвалі рэчаіснасць. Тады пакупнікі змогуць адразу ацаніць, наколькі цана адпавядае якасці прапановы. Калі ўсё адпавядае, то вам абавязкова патэлефануюць. Асабліва пры наяўнасці падрабязнага апісання жылля.

Дарэчы, калі ёсць магчымасць, прыкладзеце да фатаграфій здымак плана кватэры з падрабязным метражом і размяшчэннем памяшканняў. Вельмі цікавы прыём, які выкарыстоўваецца многімі. Зараз зразумела, як можна напісаць добрае аб'ява. Продажы кватэры ўсе вышэйапісаныя прыёмы толькі паспрыяюць.

наглядны прыклад

А цяпер варта звярнуць увагу на канкрэтны прыклад паспяховага аб'явы. На самай справе не так ужо і цяжка ўвасобіць задумку ў жыццё. Галоўнае - мець падрабязнай інфармацыяй пра жыллё. А апублікаваць яе ў правільнай форме - гэта не гэтак цяжка.

Як напісаць аб'яву аб продажы кватэры? Прыклад паспяховага прапановы:

"Прадаецца 4-пакаёвая кватэра ў горадзе Калінінградзе па адрасе: вуліца Тэльмана, дом 11, корпус У, кватэра 3. Нямецкае будынак 1946 года пабудовы, цэгла. Ёсць склеп і гараж на тэрыторыі, зямля 7 сотак (ва ўласнасці). Агульная жылая плошча кватэры - 50 метраў, нежылых - 20. Пакоі: 11, 9, 20, 10 метраў. Кухня - 10 метраў, убудаваныя панэлі. Санвузел - 6 метраў, сумешчаны, у кафлі. Цэнтральнае ацяпленне, лічыльнікі на ўсе ўстаноўлены. Не патрабуе рамонту. зашклёная лоджыя, 6 метраў, зробленая пад ключ, падыходзіць для пашырэння пакоя. Развітая інфраструктура: р дом дзіцячы садок, 2 школы, парк, паркоўка, гандлёвы цэнтр, супермаркеты. 10 хвілін пешшу да цэнтра. Суседзі ціхія, адэкватныя: сямейная пара з дзіцем і маладая сям'я без дзяцей. Адзін уласнік. Кватэра знаходзіцца ва ўласнасці больш за 3 гадоў, прамая продаж . Арыенціровачны кошт 8 000 000 рублёў, магчымы гандаль. Тэлефанаваць штодня з 9:00 да 20:00, пытацца Аляксандра: XXXXXXX (дзе XXXXXXX - гэта нумар абанента).

падводзім вынікі

Як бачыце, гэтая прапанова прыцягне пакупнікоў. Да яго дастаткова будзе прыкласці фатаграфіі жылля - і можна выстаўляць ўласнасць на ўсеагульны агляд. З гэтага часу зразумела, як напісаць аб'яву аб продажы кватэры. Калі выконваць вышэйпералічаныя правілы, лёгка можна прыцягнуць да сябе ўвагу.

Старайцеся не выкарыстоўваць кароткія шаблонныя фразы без канкрэтыкі. Напрыклад, "развітая інфраструктура". Калі вы пішаце гэта, абавязкова спасылка, што менавіта размяшчаецца паблізу жылля. Запомніце: дакладнага шаблону аб'яваў не існуе. Толькі нейкія парады, правілы і рэкамендацыі. Выконваючы іх, вы хутка ажыццявіце здзелку.