Іпатэка ў Екацярынбургу без першапачатковага ўзносу: банкі, умовы

Іпатэчныя стаўкі няўхільна растуць, што не можа не палохаць жыхароў розных гарадоў нашай неабсяжнай краіны. Тым не менш у тых, хто хоча набыць жыллё, элементарна не застаецца выбару, так як назапасіць велізарную суму грошай на куплю кватэры практычна немагчыма. Аднак і тут ёсць свае падводныя камяні. Нават пры ўмове афармлення іпатэчнага крэдыту грамадзянам неабходна ўнесці першапачатковы ўзнос (ПВ), памер якога складае да 30% ад кошту кватэры.

А што рабіць тым, у каго няма грошай і на першасную аплату? У гэтым выпадку застаецца паспрабаваць аформіць у Екацярынбургу іпатэку без першапачатковага ўнёску. У буйных банках ёсць праграмы, якія выдаюць такія пазыкі, аднак у гэтым выпадку неабходна ўлічыць некалькі важных нюансаў.

Асаблівасці атрымання іпатэкі без ПВ ў Ашчадбанку

У гэтай установе сапраўды можна аформіць іпатэчны крэдыт па даволі выгадным умовам. Аднак варта ўлічваць, што ў Ашчадбанку Екацярынбурга іпатэка без першапачатковага ўнёску ўяўляе сабой суму грошай, якую грамадзянін атрымлівае на пагашэнне крэдыту, узятага раней у іншай крэдытнай арганізацыі. Гэта азначае, што чалавеку не трэба ўкладваць уласныя назапашвання, а досыць аформіць пазыку ў іншым банку і выкарыстоўваць яго ў якасці ПВ.

Для атрымання іпатэкі ў Ашчадбанку неабходна пацвердзіць сваю плацежаздольнасць і падаць даведку па форме 2-НДФЛ.

Іпатэка ў банку «Адкрыццё»

Гэта яшчэ адна надзейная арганізацыя, у якой можна ўзяць крэдыт без ПВ. Тым, хто жадае аформіць іпатэку ў Екацярынбургу без першапачатковага ўнёску, даступная праграма «Іпатэка плюс». Згодна з ёй, можна атрымаць крэдыт і не ўносіць першасную суму грошай у кошт будучай кватэры.

Пры гэтым працэнтная стаўка складзе 13,5% гадавых. Адпаведна, калі жыхар горада афармляе пазыку на 5 млн рублёў, то штомесяц ён будзе плаціць каля 60 500 рублёў. Зыходзячы з гэтага, агульная пераплата за 20 гадоў складзе каля 9 млн рублёў.

«Газпромбанк»

«Рэфінансаванне» ад гэтага банка - гэта праграма, якая дае грамадзянам магчымасць засяліцца ў новае жыллё без першасных выплат. Ўмовы іпатэкі без першапачатковага ўзносу ў Екацярынбургу даволі выгадныя. Калі грамадзянін бярэ ў крэдыт кватэру коштам у 5 млн рублёў, то штомесячны плацёж складзе 50 тыс. Рублёў. Пры гэтым працэнтная стаўка будзе ніжэй, чым у Ашчадбанка. Яна складзе 10,25%. Адпаведна, канчатковая пераплата за 20 гадоў будзе не больш за 6,7 млн рублёў.

Стандартныя ўмовы атрымання іпатэкі без першапачатковага ўзносу ў Екацярынбургу

Каб лепш разумець, чаго чакаць ад крэдытнай арганізацыі, разгледзім стандартную сітуацыю. Дапусцім, жыхар горада вырашыў звярнуцца ў нейкі банк і яму прапанавалі праграму «Крэдыт жыллёвы». Згодна з ім, іпатэка ў Екацярынбургу без першапачатковага ўнёску будзе адрознівацца наступнымі ўмовамі:

• Тэрмін крэдытавання да 20 гадоў.
• Сума пазыкі можа скласці да 100% ад агульнага кошту кватэры. Аднак аб'ём грашовых сродкаў будзе наўпрост залежаць ад узроўню даходу пазычальніка.
• У якасці закладу рэгіструецца маёмасць (таксама гэта можа быць аўтамабіль, каштоўныя паперы і т. Д.) Самога грамадзяніна або яго сваякоў.
• У якасці паручыцеляў павінна выступаць ад 1 да 4 чалавек. У гэтым пытанні ўсё залежыць ад сумы пазыкі. Калі грамадзянін бярэ не больш за 300 тыс. Рублёў, то досыць запрасіць толькі аднаго паручыцеля. Пры суме крэдыту больш за 300 тыс. Рублёў спатрэбіцца 2 чалавекі і т. Д.
• Ўзрост пазычальнікаў не павінен перавышаць 65 гадоў на момант унясення заключнага плацяжу.
• Грамадзянін павінен мець пастаяннае месца працы, дзе ён працуе не менш за 6 месяцаў.

Таксама варта звярнуць увагу на тое, што ўзяць іпатэку ў Екацярынбургу без першапачатковага ўнёску - гэта не адзіны варыянт, які дазваляе пазбегнуць велізарных выдаткаў на першасны плацёж за кватэру.

абмен

Сёння трейд-ін карыстаецца вялікім попытам, так як у гэтым выпадку ў якасці ПВ можна выкарыстоўваць ужо наяўную жылплошчу. У гэтым выпадку не прыйдзецца чакаць, пакуль кватэру купяць. Па сутнасці, жыллё пазычальніка перакупляць самім банкам у кошт будучых плацяжоў па іпатэцы.

Аднак падобныя паслугі дзейнічаюць далёка не ва ўсіх банках. Часам абмен ажыццяўляецца агенцтвам па нерухомасці. У гэтым выпадку варта быць больш уважліва і старанна выбіраць агента, так як сёння ў гэтай сферы сустракаецца шмат ашуканцаў.

беспрацэнтная растэрміноўка

Калі ў банку Екацярынбурга іпатэку без першапачатковага ўнёску атрымаць не ўдалося, то нашмат больш выгадна і прасцей будзе ўкласціся ў якая будуецца нерухомасць. Пры гэтым пакупніку не прыйдзецца пераплачваць пэўны працэнт банку штогод на працягу ўсяго жыцця. Такім чынам, канчатковы кошт новага жылля не павялічыцца ўдвая.

Адзіны недахоп такога спосабу куплі заключаецца ў тым, што заехаць у новую кватэру можна будзе толькі праз некалькі месяцаў ці нават гадоў, калі дом будзе канчаткова дабудаваны. Аднак калі ўлічыць, што такі спосаб дазволіць зэканоміць некалькі мільёнаў рублёў, то гэты тэрмін можна цалкам пражыць у здымнай кватэры.

Таксама пры адмове ад іпатэкі без першапачатковага ўзносу ў Екацярынбургу на карысць безатсоткавай растэрміноўкі неабходна ўлічваць усе рызыкі. Напрыклад, забудоўшчык можа не здаць аб'ект своечасова або проста замарозіць будаўніцтва. Такія праблемы сустракаюцца паўсюдна. Таму перад афармленнем папер неабходна ўважліва вывучыць дагавор ад забудоўшчыка і пераканацца, што ўсе гэтыя нюансы ў ім прапісаны.

Іпатэчнае крэдытаванне ад банкаў-партнёраў

Калі грамадзянін з'яўляецца кліентам кампаніі «Брусніца», то пры афармленні іпатэкі ў «ВТБ 24» ён можа атрымаць спецыяльны прапанову. Згодна з ім працэнтная стаўка гадавых можа быць зніжана на 0,5% ад базавай значэння.

Акрамя гэтага, варта звярнуць увагу на такія акцыі, як «Больш метраў - менш стаўка". Гэта прапанова дазваляе знізіць стаўку ўжо на 1%. Пры гэтым грамадзянін павінен набыць кватэру ці любую іншую нерухомасць, плошча якой будзе не менш за 65 м ^2.

Так як умовы па такіх акцыях не сумуюцца, неабходна старанна вывучыць усе прапанаваныя праграмы і выбраць найбольш выгадны варыянт.

У заключэнне

Кожны банк дае розныя ўмовы іпатэчнага крэдытавання. У некаторых з іх стаж працы пазычальніка павінен складаць не менш некалькіх месяцаў, а ў іншых - 4-5 гадоў. Тое ж самае тычыцца і іншых умоў. Для жыхароў РФ важней за ўсё вывучыць працэнтныя стаўкі па крэдытах. У некаторых выпадках нашмат больш выгадна ўнесці першапачатковы ўзнос і плаціць меншы адсотак ад сумы здзелкі, чым не ўносіць першаснай аплаты і ў канчатковым выніку пераплаціць банку на некалькі мільёнаў рублёў больш. Менавіта таму, вырашаючы ўзяць іпатэку або крэдыт на кватэру, варта наведаць усе даступныя арганізацыі і ўдакладніць іх ўмовы здзелкі.